Il sogno di comprare una casa tutta propria a volte si avvera e allora lasciarsi cogliere impreparati in merito alle verifiche preliminari che si renderanno necessarie prima di perfezionare il contratto di acquisto della casa, sarebbe un grave errore.

Per evitare che simili situazioni possano verificarsi è bene premunirsi facendo attenzione a questo piccolo prontuario che sinteticamente pone dei punti fermi. Innanzitutto prima di comprare la casa, bisognerà accertare che il soggetto venditore sia una “brava” persona; uno che non sia  protestato o fallito, che non abbia costruito nel mancato rispetto della normativa edilizia, uno che non abbia effettuato lavori abusivi, insomma uno di cui fidarsi. Sarà buona norma, per evitare problemi futuri con la casa, sincerarsi che sull’immobile non vi siano aggravi né mancanze di altro tipo. Fatto tutto ciò si potrà andare oltre ed incontrare finalmente il famoso notaio che procederà al rogito dell’immobile. A quel punto le verifiche importanti saranno di tipo cartolare ed avranno ad oggetto i documenti che innanzi a questo importante operatore del diritto dovranno “sfilare”. Innanzitutto il venditore dovrà produrre il titolo di proprietà della casa, ovverosia  il documento attestante la proprietà dell’immobile. Produzione documentale ulteriore sarà il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata, e rilasciato dal dirigente dell’ufficio comunale competente. Infine dal venditore dovrà essere prodotto il certificato di agibilità, documento rilasciato dal comune in cui si trova la casa che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti. Sarà buona norma da parte dell’acquirente prendere visione altresì del regolamento condominiale per capire come siano stati impostati i rapporti tra le parti al fine dell’uso comune del fabbricato (diritti, obblighi e divieti). Per saperne di più:  comprare casa