mutuo a rata crescente o a rata decrescente

Un altro modo di distinguere in due i tipi di mutuo, oltre che quelli a tasso fisso o a tasso variabile, è distinguerli in mutuo a rata crescente e mutuo a rata decrescente.

E’ un criterio più particolare del primo, ma c’è chi può avere le sue buone ragioni per considerare questa una delle differenze fondamentali nella scelta del suo mutuo.

Per esempio, un giovane professionista può ritenere conveniente iniziare ad affrontare un mutuo con delle rate più basse, che poi potranno crescere in linea con la “crescita” e l’affermazione della sua professione; vice versa, per esempio, un professionista alla fine della sua carriera può trovare conveniente l’esatto opposto: il primo sceglierà un mutuo a rata crescente, il secondo un mutuo a rata decrescente.

Ogni Istituto bancario è disposto a fornire un simile piano di ammortamento del mutuo, cioè un programma di restituzione del capitale prestato mediante una serie di rate pagate periodicamente, comprensive degli interessi; la cosa fondamentale, naturalmente, è che la somma delle quote di capitale contenute nelle rate coincida alla fine con il totale del prestito.

Alla banca non cambia nulla. A chi il mutuo deve pagarlo, può cambiare e molto.

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