i prezzi delle case

I prezzi delle case a Roma e Milano (ma non solo) sono calati del 9% negli ultimi 18 mesi.

E’ il risultato di una ricerca del Gruppo Gabetti, che da vent’anni svolge un’attività di ricerche (cito dal suo sito) “volte all’analisi delle dinamiche e delle interrelazioni del mercato immobiliare con il tessuto economico e sociale del Paese al fine di soddisfare le domande espresse dal mercato e a supportare e orientare il business immobiliare”.

L’abbassamento dei prezzi delle case non riguarda solo Roma e Milano, tutte le città dell’Italia; di queste maggiormente le zone centrali, mentre in quelle periferiche resta in eccesso l’offerta rispetto alla domanda.

Cito le parole di Guido Lodigiani, direttore dell’Ufficio Studi di Gabetti: “Il mercato immobiliare italiano è in una fase di difficoltà per l’allargamento della forbice fra domanda-offerta: si allungano i tempi di vendita e i prezzi (delle case), nel primo semestre, sono in calo tra il 3 e il 5%. I tempi di vendita sono diventati strutturalmente lunghi, in media intorno ai 6 mesi al Centro-Nord e intorno ai 4 mesi al sud. Il numero di transazioni residenziali a livello italiano è in sensibile diminuzione rispetto allo scorso anno”. Anche le disponibilità di spesa dei potenziali clienti sono “in leggera contrazione”.

Come dire: sarebbe il momento giusto per comprare casa, se solo si avessero i soldi per poterlo fare …

La notizia più largamente trattata è qui: calo dei prezzi delle case